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ZAC Logements à Fontenay

Plan programme shéma ZAC logements Fontenay

Depuis l'élaboration du PLU de Fontenay-en-Parisis en 2006, les sites du Pré Mary, du Laru et de l'Echelette avaient été identifiés comme particulièrement adaptés pour recevoir des programmes de logement.

Un projet de longue date

Une ZAC multisites à vocation d'habitat a été créée en 2009 et déléguée à la communauté de communes. L'OPAC de l'Oise (Office Public d'Aménagement et de Construction) a été désigné pour la réalisation de cette zone de logements et le programme révisé, en cours de concertation avec la population, prévoirait 220 logements au total répartis sur les 3 sites.

Les modifications apportées au projet initial portent sur l'ajustement du périmètre de la zone constructible, du nombre de places de stationnement à mettre en adéquation avec le nombre de logements prévus et l'amélioration de la desserte sur la Route de Mareil.

Présentation du projet

La réalisation de la ZAC découle très directement des objectifs du PLU. Il s’agit de réaliser dans la continuité directe du village un nouveau quartier d’habitation qui devra notamment permettre de développer une offre diversifiée de logements dans le cadre d’un projet d’aménagement de grande qualité aussi bien du point de vue urbain, qu’environnemental et architectural. La diversification a pour objet d’apporter des réponses aux besoins en logements qui restent importants, de manière différente et complémentaire par rapport à ce qui se faisait jusqu’à présent à Fontenay : accession aidée, logements sociaux, petits logements destinés en priorité aux jeunes, jeunes ménages et personnes âgées. Ce projet prend en compte des principes de développement durable dans la gestion des énergies, des eaux pluviales, des plantations (bio diversité), des matériaux.

Objectifs et le programme de la ZAC

• Permettre la diversification de l’offre de logements (accession, location, location sociale, lots à bâtir libres de constructeur)
• Créer environ 220 logements
• Varier la forme du bâti: logements individuels (maisons de ville, maisons individuelles) et petits collectifs
• Favoriser la mixité sociale et générationnelle
• Aménager des espaces publics et paysagers de qualité
• Donner la priorité à l’utilisation des énergies renouvelables
• Développer les modes de déplacements doux

Concertation participative

A l’instar de la concertation réglementaire en cours, la concertation participative autour des quatre ateliers thématiques (de mars à septembre) a été lancée par la réunion publique du 21 mars 2012.

• Atelier 1 – mercredi 11 avril à 19h en Mairie : Habitat, mixité sociale et intergénérationnelle
• Atelier 2 – mercredi 2 mai à 19h en Mairie : Commerces, services et déplacements
• Atelier 3 – mercredi 23 mai à 19h en Mairie : Formes urbaines, architecture et espaces publics
• Atelier 4 – mercredi 13 juin à 19h en Mairie : Environnement et paysage
• Réunion publique – fin septembre/octobre : Restitution de la démarche de concertation participative

Mairie de Fontenay-en-Parisis